De woning.
Gezelligheid troef.
Tijdens de renovaties bleef de oorspronkelijke charme van de woning volledig intact. De houten balken in de living zijn daar een prachtige getuige van.
Bij de keuze van de nieuwe ramen, keuken en vloeren werd heel bewust gezocht naar materialen die die klassevolle uitstraling mooi verderzetten.
Vanuit de leefruimtes heb je bovendien een heerlijk zicht op de tuin en op het gezellige “buitenhuisje” achteraan, een plek die meteen een extra stukje charme toevoegt.
Ook de voortuin werd strak maar met veel zorg aangelegd. De stad Kortrijk vraagt wel om de parkeerplaats links opnieuw te vergroenen, maar dat vormt geen enkel probleem: parkeren doe je hier gewoon gemakkelijk op straat.
Het gelijkvloers.
Laten we even rondwandelen.
De inkomhal zet meteen de toon: knus, gezellig en helemaal in lijn met de warme sfeer die doorheen de hele woning aanwezig is. Je vindt er een vestiairekast, een gastentoilet met lavabo en de trap naar de verdieping.
Maar laten we eerst de living binnenstappen. Hier komen een strak gevoel en landelijke charme prachtig samen dankzij de houten balken en de open haard. Het is een ruime, lichte leefruimte met plaats voor een gezellig salon, de ronde haard en een grote eettafel. Zoals eerder gezegd zorgt het zicht op de tuin voor een heerlijk open en rustgevend gevoel.
Vanuit de living wandel je door naar de grote leefkeuken. Deze is sfeervol en afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals een granieten werkblad en stijlvol meubilair. De toestellen zijn stuk voor stuk toppers: een Falcon fornuis met verschillende ovens en inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, Miele steamer, Miele microgolf, Miele vaatwasser en een Liebherr wijnklimaatkast. Daarbij is er meer dan genoeg kastruimte.
Ook aan de eettafel in de keuken geniet je van een mooi, rustgevend zicht op de tuin, altijd fijn tijdens een rustig ontbijt of een avondje koken.
Extra ruimte nodig?
Extra ruimte op het gelijkvloers.
Naast de keuken bevindt zich een polyvalente ruimte. Oorspronkelijk was dit de garage, maar in 2014 werd ze omgebouwd en uitgebreid tot een volwaardig schoonheidsinstituut, mét een aparte inkom via de oprit.
Heb je een vrij beroep, dan werk je dagelijks met een mooi zicht op de tuin en kan je de tweede ruimte, die afsluitbaar is met de schuifdeur, gebruiken als vergaderruimte.
Heb je geen praktijk nodig? Dan kan deze ruimte net zo goed dienen als thuisbureau, speel- of hobbykamer, fitnessruimte of zelfs als gelijkvloerse slaapkamer met een mogelijke badkamer. Ideaal dus als je graag volledig gelijkvloers wil wonen.
Aansluitend vind je nog een handige berging met plaats voor de wasmachine, droogkast en extra voorraad.
De verdieping.
Gezellig onder dak.
De verdieping werd heel logisch en optimaal ingedeeld. Er zijn drie volwaardige slaapkamers: één met een dressing, één met een ingebouwde kastenwand en voor de derde slaapkamer werd er op de nachthal extra kastruimte voorzien. Aan opbergruimte dus absoluut geen gebrek!
De badkamer is praktisch én stijlvol, met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet.
Naast centrale verwarming zijn alle drie de slaapkamers uitgerust met een aircotoestel, altijd fijn op warme dagen.
Tot slot is er nog een zolder.
Buiten genieten.
Zowel 's zomers als in de winter.
De tuin is zonder twijfel één van de plekken waar je meteen verliefd op wordt. Hij is groot genoeg om te genieten, te spelen en te ontspannen, maar toch perfect hanteerbaar in onderhoud. Alles vormt een harmonieus geheel: zon, groen, gezellige hoekjes en plek voor iedereen.​​​
​
-
De terrassen bieden ruimte voor een zachte lounge voor de rustige momenten en een grote eettafel voor die lange avonden met vrienden, waar de gesprekken blijven duren.
​
-
Het “buitenhuisje” met bar is misschien wel het grootste troefstuk. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je met familie samen knusse winteravonden beleeft of waar je met vrienden lacht tot laat in de nacht.
​
-
Het terras ernaast, ooit de plek van een jacuzzi, draagt nog subtiel de sporen van ontspanning, vandaar de licht doorgezakte houten latjes 😉
​
-
Het tuinhuis aan de zijkant van de woning zorgt dan weer voor al het praktische: genoeg plaats om alles netjes op te bergen, zodat jij vooral kan genieten.
​
-
Op de oprit, rechts van de woning, kan je makkelijk een wagen kwijt voor de automatische poort, en achter de poort is er zelfs ruimte voor twee extra wagens. Handig voor bezoek of grotere gezinnen.
Wat cijfers.
En weetjes.
-
grondoppervlakte: 700 m²
-
kadastraal inkomen: 1.570 euro
-
bewoonbare oppervlakte: 239 m²
-
EPC: label D - 350 kWh/m²/jaar
-
bouwjaar: 1977
-
renovatiejaar: 2014
-
centrale verwarming op aardgas
-
airco in slaapkamers en praktrijkruimte
-
onmiddellijk vrij bij akte
